Umowa o dział spadku w zakresie nieruchomości

Dział spadku porządkuje współwłasność powstałą po dziedziczeniu

Źródłowy artykuł kancelarii wskazuje, że po śmierci właściciela nieruchomości spadkobiercy zwykle nabywają majątek wspólnie, w udziałach wynikających z dziedziczenia. Dział spadku pozwala później rozdzielić poszczególne składniki majątku pomiędzy konkretne osoby.

• nieruchomość może przypaść jednemu spadkobiercy,
• może zostać przyznana kilku osobom w określonych udziałach,
• dział spadku może być całościowy albo dotyczyć tylko części majątku.

Jeżeli zgodny dział obejmuje nieruchomość, potrzebny jest notariusz

Na obecnej stronie kancelarii podkreślono, że umowny dział spadku obejmujący nieruchomość wymaga aktu notarialnego. W takim dokumencie określa się między innymi skład majątku, tożsamość spadkobierców, sposób podziału oraz ewentualne spłaty i dopłaty.

Wybór między notariuszem a sądem zależy od zgody uczestników

Jeżeli spadkobiercy są zgodni co do dziedziczenia i sposobu podziału majątku, sprawę można przeprowadzić notarialnie. Gdy pojawia się spór, brak zgody albo wątpliwości co do praw do spadku, niezbędne może być postępowanie sądowe.

Nie w każdej sytuacji trzeba od razu przeprowadzać dział spadku

Artykuł źródłowy zwraca uwagę, że decyzja zależy od celu spadkobierców. Jeżeli współwłasność nie przeszkadza i nie ma potrzeby szybkiego rozdzielania majątku, dział spadku może zostać odłożony. W praktyce jednak często okazuje się potrzebny przed sprzedażą nieruchomości albo przy chęci wyłącznego korzystania z niej przez jedną osobę.

FAQ