Opłaty

Z czego składają się koszty czynności notarialnej

Notariusz bezpłatnie udziela informacji o planowanych czynnościach, ale ostateczna kwota zależy od rodzaju sprawy, jej wartości oraz należnych podatków, opłat sądowych i liczby potrzebnych wypisów aktu.

Najważniejsze informacje

Kwota płacona u notariusza to nie tylko wynagrodzenie kancelarii

Na koszty dokonania czynności składają się oprócz wynagrodzenia pobieranego przez notariusza także należne podatki, opłaty sądowe, opłaty rejestracyjne oraz koszt wypisów aktu notarialnego. Na notariuszu, jako płatniku, ciąży ustawowy obowiązek pobierania tych należności i przekazywania ich we właściwe miejsca.

Wynagrodzenie notariusza, zwane taksą notarialną, każdorazowo ustalane jest przed dokonaniem czynności. Maksymalne stawki reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.

Dlatego przy pytaniu o koszt warto wskazać, jakiej czynności ma dotyczyć sprawa, jaka jest orientacyjna wartość przedmiotu czynności oraz czy dokument będzie obejmował nieruchomość, spadek, darowiznę, pełnomocnictwo albo inną czynność notarialną.

Elementy składające się na opłaty notarialne

check_circleTaksa notarialna – wynagrodzenie notariusza za sporządzenie czynności notarialnej.
check_circlePodatki – podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) oraz podatek od spadków i darowizn (SD).
check_circleOpłaty sądowe – związane ze złożonym w akcie notarialnym wnioskiem wieczystoksięgowym.
check_circleOpłaty rejestracyjne – związane z rejestracją aktów notarialnych/aktów poświadczenia dziedziczenia w CREWAN.
check_circleWypisy aktu – potrzebne dla stron czynności oraz urzędów, sądów lub innych instytucji.
check_circleVAT – taksa notarialna oraz wypisy aktu są opodatkowane stawką 23%.

Obowiązek ustawowy notariusza

Podatki i opłaty sądowe pobrane przy czynności nie pozostają w kancelarii. Notariusz przekazuje je w całości na rachunki właściwego urzędu skarbowego lub sądu wieczystoksięgowego.

Kiedy najlepiej zapytać o koszt?

Najlepiej jeszcze przed wizytą. Wstępny opis sprawy, rodzaj czynności i podstawowe dane pozwalają przygotować informację o przewidywanych kosztach oraz dokumentach.

Od czego zależy wysokość taksy?

Przy wielu czynnościach znaczenie ma wartość przedmiotu umowy, na przykład cena sprzedaży nieruchomości, wartość darowizny albo wartość majątku objętego działem spadku. Przy innych czynnościach opłata może zależeć od rodzaju dokumentu i zakresu pracy potrzebnej do jego przygotowania.

Co przygotować do wyceny?

W rozmowie z kancelarią pomocny jest numer księgi wieczystej, rodzaj planowanej czynności, informacja o stronach umowy, wartość nieruchomości lub prawa oraz informacja, czy sprawa dotyczy majątku nabytego w drodze spadku lub darowizny.

W celu określenia dokładnych kosztów danej czynności najlepiej skontaktować się bezpośrednio z kancelarią. Wiele opłat zależy od rodzaju sprawy i wartości przedmiotu czynności.

Maksymalne stawki taksy

Wynagrodzenie notariusza jest ustalane indywidualnie przed dokonaniem czynności. Maksymalne stawki reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28.06.2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Wiele opłat zależy od wartości rynkowej przedmiotu czynności, na przykład ceny sprzedaży mieszkania, domu lub działki.

Sprzedaż nieruchomości

Przy sprzedaży koszt zależy między innymi od ceny, rodzaju nieruchomości, wpisów w księdze wieczystej oraz należnych podatków i opłat sądowych.

Darowizna

Przy darowiźnie znaczenie ma wartość przedmiotu darowizny, stopień pokrewieństwa stron oraz ewentualne obowiązki podatkowe lub zaświadczenia z urzędu skarbowego.

Sprawy spadkowe

Przy czynnościach spadkowych koszt zależy od rodzaju czynności, liczby uczestników, dokumentów stanu cywilnego oraz ewentualnych wpisów dotyczących nieruchomości.

Chcesz ustalić koszt konkretnej czynności?

Najwygodniej skontaktować się telefonicznie lub mailowo i krótko opisać planowaną sprawę.

Skontaktuj się

Informacje o kosztach są ustalane indywidualnie przed dokonaniem czynności notarialnej.