Najem okazjonalny u notariusza – ochrona właściciela

Najem okazjonalny wzmacnia ochronę właściciela mieszkania

Na obecnej stronie kancelarii podkreślono, że najem okazjonalny jest szczególną formą najmu lokalu mieszkalnego przeznaczoną dla osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu. Jego głównym celem jest ułatwienie odzyskania lokalu po zakończeniu umowy.

Kluczowe znaczenie ma oświadczenie najemcy złożone przed notariuszem

Źródłowy artykuł wyjaśnia, że sama umowa najmu okazjonalnego może zostać podpisana poza kancelarią, ale dla skuteczności całego rozwiązania najemca musi złożyć przed notariuszem oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego.

W razie niewydania lokalu po rozwiązaniu umowy takie oświadczenie, po uzyskaniu klauzuli wykonalności, staje się podstawą do działania komornika.

Do kancelarii warto przynieść komplet dokumentów

Zgodnie z treścią wpisu kancelarii najemca powinien przygotować przede wszystkim podpisaną umowę najmu okazjonalnego, wskazanie lokalu, do którego będzie mógł się wyprowadzić w razie eksmisji, a dla pełniejszego bezpieczeństwa także oświadczenie właściciela tego lokalu z podpisem notarialnie poświadczonym.

Koszt jest ustawowo ograniczony, a korzyść może być bardzo praktyczna

Artykuł źródłowy wskazuje, że maksymalna taksa notarialna za tę czynność jest ustawowo ograniczona i wynosi 1/10 minimalnego wynagrodzenia. W praktyce wiele osób traktuje ten wydatek jako realne zabezpieczenie przed problemami z odzyskaniem lokalu.

FAQ